El TJUE hará la lectura del fallo; después de que el abogado general del Tribunal Europeo publicara sus conclusiones, el pasado 10 de septiembre, en las que reconocía la falta de transparencia en el cálculo y la contratación del IRPH y por tanto, es susceptible de que los jueces lo declaren abusivo.
En el hipotético caso de que el TJUE declare nulo el índice, el banco estaría obligado a devolver al cliente todos los intereses pagados a lo largo de la vida de la hipoteca. A partir de ese momento, no se aplicaría ningún otro interés a excepción del que esté reflejado en las escrituras, que sólo podría ser el diferencial o un interés sustitutivo válido. Sin embargo en diferentes casos los jueces han moderado esta sanción para el banco y han aplicado, como índice sustitutivo, el euribor.
Los bancos quieren pactar con algunos clientes el IRPH de sus hipotecas para ahorrarse las consecuencias de una futura sentencia desfavorable a sus intereses. Pero ¡cuidado! estos acuerdos podrían no ser tan favorables a los clientes como cabría pensar.
El Tribunal Supremo fija que el plazo para reclamar a bancos y entidades aseguradoras los depósitos entregados a promotoras para la adquisición de viviendas sobre plano es de 15 años desde la fecha de entrega.
